27 Avenue Rapides · Québec
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 123,9 m² · constr. 1963 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559409593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142610
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027559409593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 184 m · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 521 306 $ Poids 96 % |
| 2 | 67, avenue des Rapides, Québec 2025-11-13 · 177 m · Vendu 108 000 $ (899 $/m²) 120,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 108 858 $ Poids 83 % |
| 3 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 633 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 470 069 $ Poids 74 % |
| 4 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 38 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +55 848 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 710 190 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 795 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 044 $ Poids 71 % |
| 6 | 123, rue des Grès, Boischatel 2025-12-15 · 654 m · Vendu 505 000 $ (4 350 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 526 377 $ Poids 68 % |
| 7 | 169, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-15 · 507 m · Vendu 502 000 $ (3 772 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge −32 630 $ | 498 537 $ Poids 67 % |
| 8 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 867 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 491 466 $ Poids 67 % |
| 9 | 39, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-06 · 364 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +48 435 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 576 779 $ Poids 60 % |
| 10 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 920 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 433 955 $ Poids 60 % |
| 11 | 1, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2025-04-02 · 69 m · Vendu 465 000 $ (3 964 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 551 556 $ Poids 58 % |
| 12 | 93, rue Montmorency, Boischatel 2025-05-30 · 436 m · Vendu 499 000 $ (3 775 $/m²) 132,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 478 028 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.