35 Rue Prince-George · Québec
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 149,4 m² · constr. 1980 · terrain 844,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559410004610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142555
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027559410004610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 450 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 625 909 $ Poids 89 % |
| 2 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 549 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 745 $ Poids 78 % |
| 3 | 2396, avenue Royale, Québec 2026-04-27 · 289 m · Vendu 395 000 $ (2 372 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 253 $ Poids 76 % |
| 4 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 687 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 520 371 $ Poids 76 % |
| 5 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 368 m · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 151 628 $ Poids 74 % |
| 6 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 788 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 667 659 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 460 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 915 $ Poids 70 % |
| 8 | 65, boulevard François-Xavier, Québec 2025-08-04 · 639 m · Vendu 487 000 $ (3 491 $/m²) 139,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 593 195 $ Poids 58 % |
| 9 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 561 010 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, rue du Grand-Sault, Québec 2025-06-27 · 297 m · Vendu 446 000 $ (3 361 $/m²) 132,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +28 064 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 555 493 $ Poids 56 % |
| 11 | 2253, avenue Royale, Québec 2025-05-02 · 604 m · Vendu 240 000 $ (1 572 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 854 $ Poids 54 % |
| 12 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 820 m · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 472 570 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.