64 Côte Benson-Hall · Québec
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 168,2 m² · constr. 1865 · terrain 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559410436610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142558
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027559410436610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2396, avenue Royale, Québec 2026-04-27 · 315 m · Vendu 395 000 $ (2 372 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 553 $ Poids 93 % |
| 2 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 400 m · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −14 313 $ | 131 049 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 494 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 880 $ Poids 82 % |
| 4 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 573 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 783 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 513 m · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −20 479 $ | 178 562 $ Poids 77 % |
| 6 | 78 à 82, boulevard François-Xavier, Québec 2026-05-21 · 808 m · Vendu 574 000 $ (3 214 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 507 126 $ Poids 69 % |
| 7 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 852 m · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 361 $ Poids 61 % |
| 8 | 108, rue Brideau, Québec 2025-09-15 · 821 m · Vendu 472 000 $ (2 842 $/m²) 166,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 471 520 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, chemin des Commissaires, Boischatel 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 322 $ Poids 58 % |
| 10 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −27 034 $ | 248 587 $ Poids 57 % |
| 11 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 716 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 461 116 $ Poids 56 % |
| 12 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 624 496 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.