1 Rue Parc-De-Vimy · Québec
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 117,3 m² · constr. 1958 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559419272610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142615
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027559419272610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 130 m · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 495 209 $ Poids 98 % |
| 2 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 107 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +33 777 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 688 118 $ Poids 87 % |
| 3 | 67, avenue des Rapides, Québec 2025-11-13 · 246 m · Vendu 108 000 $ (899 $/m²) 120,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 105 893 $ Poids 82 % |
| 4 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 640 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 445 110 $ Poids 81 % |
| 5 | 123, rue des Grès, Boischatel 2025-12-15 · 601 m · Vendu 505 000 $ (4 350 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 923 $ Poids 75 % |
| 6 | 39, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-06 · 371 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 547 091 $ Poids 74 % |
| 7 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 730 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 555 125 $ Poids 69 % |
| 8 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 889 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 479 351 $ Poids 69 % |
| 9 | 1, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2025-04-02 · 1 m · Vendu 465 000 $ (3 964 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 849 $ Poids 61 % |
| 10 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 823 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 281 348 $ Poids 59 % |
| 11 | 2511, rue Éloïse, Québec 2025-10-01 · 219 m · Vendu 460 000 $ (4 605 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +40 060 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 503 585 $ Poids 56 % |
| 12 | 148, rue Poissy, Québec 2025-05-30 · 577 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 858 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.