13 Rue Parc-De-Vimy · Québec
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 83,6 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559419348610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142618
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027559419348610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-15 · 3 m · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 99 % |
| 2 | 120, rue Xavier-Giroux, Québec 2026-06-01 · 277 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 483 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue du Parc-De-Vimy, Québec 2026-02-09 · 37 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 449 037 $ Poids 90 % |
| 4 | 33, rue Montmorency, Boischatel 2026-02-06 · 345 m · Vendu 192 000 $ (2 305 $/m²) 83,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 220 578 $ Poids 88 % |
| 5 | 2569, avenue du Sault, Québec 2026-01-30 · 124 m · Vendu 401 500 $ (4 501 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +6 023 $ | 432 079 $ Poids 85 % |
| 6 | 123, rue des Gabbros, Boischatel 2025-11-14 · 553 m · Vendu 402 500 $ (5 012 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −34 212 $ | 413 810 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, rue Montmorency, Boischatel 2025-11-24 · 374 m · Vendu 204 072 $ (2 230 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +2 041 $ | 216 190 $ Poids 70 % |
| 8 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 455 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 310 055 $ Poids 64 % |
| 9 | 48, rue Xavier-Giroux, Québec 2025-06-27 · 555 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 373 531 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, rue Amédée-Filllion, Boischatel 2025-08-07 · 643 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 258 281 $ Poids 61 % |
| 11 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 351 553 $ Poids 61 % |
| 12 | 14, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-25 · 639 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 394 173 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.