2615 Avenue Sault · Québec
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 169,1 m² · constr. 1970 · terrain 970,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559501987710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142625
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027559501987710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Commissaires, Boischatel 2026-05-28 · 572 m · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 043 $ Poids 85 % |
| 2 | 108, rue Brideau, Québec 2025-09-15 · 429 m · Vendu 472 000 $ (2 842 $/m²) 166,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 505 839 $ Poids 73 % |
| 3 | 23, avenue des Marches-Naturelles, Québec 2025-07-03 · 149 m · Vendu 800 000 $ (4 739 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 762 918 $ Poids 71 % |
| 4 | 2396, avenue Royale, Québec 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 372 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 620 $ Poids 61 % |
| 5 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 941 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 269 $ Poids 61 % |
| 6 | 26, chemin des Commissaires, Boischatel 2025-06-18 · 572 m · Vendu 317 039 $ (1 849 $/m²) 171,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 180 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +31 704 $ | 372 704 $ Poids 60 % |
| 7 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 160 060 $ Poids 59 % |
| 8 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +2 703 $ | 279 057 $ Poids 58 % |
| 9 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 930 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +54 416 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 678 940 $ Poids 46 % |
| 10 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 476 757 $ Poids 45 % |
| 11 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 496 016 $ Poids 45 % |
| 12 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +20 479 $ | 220 023 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.