1769-1771 Route Aéroport · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
557 900 $
Autre · 3 282 $/m² · 170 m² · constr. 1983 · terrain 2 299,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378565886610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
108295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
23057378565886610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
474 450 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 66 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 385 m · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 732 506 $ Poids 88 % |
| 2 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 549 m · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 582 662 $ Poids 86 % |
| 3 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 714 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +22 499 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 566 140 $ Poids 68 % |
| 4 | 1816-1820, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-07-04 · 569 m · Vendu 475 000 $ (2 895 $/m²) 164,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 491 975 $ Poids 61 % |
| 5 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 598 253 $ Poids 60 % |
| 6 | 1415-1417, rue Falardeau, Québec 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 558 000 $ (3 100 $/m²) 180 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 620 954 $ Poids 56 % |
| 7 | 2398-2402, avenue Notre-Dame, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 938 $ Poids 56 % |
| 8 | 1449, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-10-02 · 759 m · Vendu 722 000 $ (4 704 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +38 805 $ · Ajust. âge +64 980 $ | 892 687 $ Poids 54 % |
| 9 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 678 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +60 107 $ · Ajust. âge −31 975 $ | 675 696 $ Poids 54 % |
| 10 | 1881E, route de l'Aéroport, Québec 2026-03-03 · 872 m · Vendu 547 000 $ (3 676 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 774 $ · Ajust. superficie +38 966 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 573 041 $ Poids 52 % |
| 11 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2026-04-01 · 936 m · Vendu 490 000 $ (3 306 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +36 039 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 932 $ Poids 50 % |
| 12 | 1883A, route De L'Aéroport, Québec 2026-01-19 · 904 m · Vendu 519 516 $ (3 515 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 082 $ · Ajust. superficie +39 016 $ · Ajust. âge −51 952 $ | 554 663 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.