1777 Route Aéroport · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
379 000 $
Autre · 2 589 $/m² · 146,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378566280110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23057378566280110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 8 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 745 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −51 160 $ | 603 778 $ Poids 77 % |
| 2 | 1881E, route de l'Aéroport, Québec 2026-03-03 · 803 m · Vendu 547 000 $ (3 676 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 774 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 529 663 $ Poids 70 % |
| 3 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2026-04-01 · 867 m · Vendu 490 000 $ (3 306 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 918 $ Poids 68 % |
| 4 | 1883A, route De L'Aéroport, Québec 2026-01-19 · 834 m · Vendu 519 516 $ (3 515 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 082 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −51 952 $ | 513 186 $ Poids 67 % |
| 5 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 777 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 519 499 $ Poids 66 % |
| 6 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 714 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 686 536 $ Poids 61 % |
| 7 | 1449, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-10-02 · 758 m · Vendu 722 000 $ (4 704 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 815 524 $ Poids 61 % |
| 8 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 689 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +39 880 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 534 007 $ Poids 60 % |
| 9 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 462 915 $ Poids 59 % |
| 10 | 1448 - 1452, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 990 m · Vendu 490 000 $ (3 622 $/m²) 135,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 279 $ Poids 58 % |
| 11 | 1459, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 702 m · Vendu 724 000 $ (5 000 $/m²) 144,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 693 798 $ Poids 57 % |
| 12 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 563 m · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −41 957 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 528 872 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.