1775 Route Aéroport · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
512 300 $
Autre · 3 748 $/m² · 136,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 176,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 176,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378566570110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
23057378566570110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
474 450 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 56 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 719 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge −57 555 $ | 575 708 $ Poids 76 % |
| 2 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 667 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 509 110 $ Poids 75 % |
| 3 | 1448 - 1452, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 967 m · Vendu 490 000 $ (3 622 $/m²) 135,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 714 $ Poids 65 % |
| 4 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 682 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 245 $ Poids 62 % |
| 5 | 1881E, route de l'Aéroport, Québec 2026-03-03 · 815 m · Vendu 547 000 $ (3 676 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 774 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 511 834 $ Poids 62 % |
| 6 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 441 896 $ Poids 61 % |
| 7 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2026-04-01 · 880 m · Vendu 490 000 $ (3 306 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 882 $ Poids 61 % |
| 8 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 688 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 327 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 668 427 $ Poids 60 % |
| 9 | 1883A, route De L'Aéroport, Québec 2026-01-19 · 848 m · Vendu 519 516 $ (3 515 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 082 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −51 952 $ | 496 138 $ Poids 60 % |
| 10 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 45 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 243 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 692 443 $ Poids 58 % |
| 11 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 920 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 591 413 $ Poids 56 % |
| 12 | 1459, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 670 m · Vendu 724 000 $ (5 000 $/m²) 144,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 669 548 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.