1755 Route Aéroport · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
407 800 $
Autre · 3 135 $/m² · 130,1 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6439
Usage
Service de réparation d’autres véhicules légers
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378574635110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
23057378574635110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
474 450 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 14 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 503 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −46 440 $ | 482 781 $ Poids 88 % |
| 2 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 587 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −29 048 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 554 566 $ Poids 73 % |
| 3 | 1448 - 1452, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 807 m · Vendu 490 000 $ (3 622 $/m²) 135,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 763 $ Poids 72 % |
| 4 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 191 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 136 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 657 211 $ Poids 71 % |
| 5 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 511 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 449 771 $ Poids 68 % |
| 6 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 913 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −53 542 $ | 593 521 $ Poids 68 % |
| 7 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 807 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 633 516 $ Poids 65 % |
| 8 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 941 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 562 985 $ Poids 62 % |
| 9 | 1765, rue Lafortune, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 668 m · Vendu 535 000 $ (4 777 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 230 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 611 726 $ Poids 59 % |
| 10 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 621 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −27 613 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 647 397 $ Poids 58 % |
| 11 | 1423-1425, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2025-10-29 · 730 m · Vendu 125 000 $ (1 067 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 146 646 $ Poids 57 % |
| 12 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 418 951 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.