1828 Rue Mondor · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 84,3 m² · constr. 1987 · terrain 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378574778110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23057378574778110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 13 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 157 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 445 822 $ Poids 98 % |
| 2 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 366 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 404 450 $ Poids 94 % |
| 3 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 585 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 407 901 $ Poids 84 % |
| 4 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 512 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +33 243 $ | 556 239 $ Poids 81 % |
| 5 | 1983, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 185 m · Vendu 439 000 $ (5 117 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 484 621 $ Poids 80 % |
| 6 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 678 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 477 732 $ Poids 78 % |
| 7 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 515 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 307 114 $ Poids 75 % |
| 8 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 753 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 589 471 $ Poids 74 % |
| 9 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 498 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge +40 124 $ | 594 021 $ Poids 74 % |
| 10 | 1438, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-06-15 · 807 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 482 727 $ Poids 74 % |
| 11 | 1499A, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-12-16 · 530 m · Vendu 395 000 $ (4 369 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 436 475 $ Poids 72 % |
| 12 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 579 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 546 647 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.