1765 Route Aéroport · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
535 400 $
Autre · 2 032 $/m² · 263,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378575292110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
106286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23057378575292110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 61 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, rue Longtin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 830 m · Vendu 210 000 $ (757 $/m²) 277,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 191 089 $ Poids 70 % |
| 2 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 723 569 $ Poids 46 % |
| 3 | 1349-1353, Rue Saint-Pierre, L'Ancienne-Lorette 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (3 455 $/m²) 260,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 814 801 $ Poids 35 % |
| 4 | 2181, avenue Notre-Dame, Québec 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (1 899 $/m²) 265,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 598 349 $ Poids 34 % |
| 5 | 2127-2129, avenue Notre-Dame, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (1 979 $/m²) 315,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 753 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 635 747 $ Poids 32 % |
| 6 | 1635-1637, rue Saint-François, L'Ancienne-Lorette 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 841 $/m²) 241,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 517 471 $ Poids 29 % |
| 7 | 1305, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (4 146 $/m²) 295,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −66 328 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 149 683 $ Poids 28 % |
| 8 | 1754-1756, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 788 $/m²) 271,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 621 224 $ Poids 27 % |
| 9 | 1628, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 770 $/m²) 227,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 007 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 741 501 $ Poids 27 % |
| 10 | 2133-2135, Avenue Notre-Dame, Québec 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 467 $/m²) 216,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +57 471 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 717 131 $ Poids 23 % |
| 11 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +40 942 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 261 405 $ Poids 20 % |
| 12 | 1958, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 024 $/m²) 231,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +48 380 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 736 183 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.