1959 Rue Petit-Prince · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 175,1 m² · constr. 1986 · terrain 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378575597110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23057378575597110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 78 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 358 m · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 755 547 $ Poids 93 % |
| 2 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 502 m · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +41 063 $ | 598 950 $ Poids 88 % |
| 3 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 645 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 583 255 $ Poids 66 % |
| 4 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 971 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 616 527 $ Poids 64 % |
| 5 | 1449, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-10-02 · 724 m · Vendu 722 000 $ (4 704 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +50 799 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 911 901 $ Poids 51 % |
| 6 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 612 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +71 502 $ · Ajust. âge −22 383 $ | 696 684 $ Poids 49 % |
| 7 | 1881E, route de l'Aéroport, Québec 2026-03-03 · 917 m · Vendu 547 000 $ (3 676 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 774 $ · Ajust. superficie +48 340 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 582 415 $ Poids 45 % |
| 8 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2026-04-01 · 982 m · Vendu 490 000 $ (3 306 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +44 470 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 364 $ Poids 43 % |
| 9 | 1883A, route De L'Aéroport, Québec 2026-01-19 · 951 m · Vendu 519 516 $ (3 515 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 082 $ · Ajust. superficie +47 980 $ · Ajust. âge −51 952 $ | 563 626 $ Poids 41 % |
| 10 | 1459, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 576 m · Vendu 724 000 $ (5 000 $/m²) 144,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +75 750 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 765 548 $ Poids 38 % |
| 11 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 592 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +80 438 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 755 448 $ Poids 37 % |
| 12 | 1535, rue Camus, Québec 2024-11-19 · 727 m · Vendu 451 000 $ (2 515 $/m²) 179,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 977 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 558 500 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.