1979 Rue Petit-Prince · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 149,7 m² · constr. 1983 · terrain 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378576023110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23057378576023110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
474 450 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 69 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 683 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge −31 975 $ | 630 336 $ Poids 78 % |
| 2 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 707 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 530 734 $ Poids 72 % |
| 3 | 1881E, route de l'Aéroport, Québec 2026-03-03 · 835 m · Vendu 547 000 $ (3 676 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 774 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 535 729 $ Poids 69 % |
| 4 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2026-04-01 · 900 m · Vendu 490 000 $ (3 306 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 373 $ Poids 67 % |
| 5 | 1883A, route De L'Aéroport, Québec 2026-01-19 · 869 m · Vendu 519 516 $ (3 515 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 082 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −51 952 $ | 518 986 $ Poids 65 % |
| 6 | 1449, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-10-02 · 695 m · Vendu 722 000 $ (4 704 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +64 980 $ | 844 945 $ Poids 65 % |
| 7 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 639 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 694 460 $ Poids 62 % |
| 8 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 986 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 482 700 $ Poids 61 % |
| 9 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 491 m · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −36 732 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 550 522 $ Poids 60 % |
| 10 | 1459, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 627 m · Vendu 724 000 $ (5 000 $/m²) 144,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 702 048 $ Poids 59 % |
| 11 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 640 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +46 595 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 556 201 $ Poids 57 % |
| 12 | 1430, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-04-10 · 700 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 624 707 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.