1980 Rue Petit-Prince · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 75,8 m² · constr. 1983 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378576187610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23057378576187610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 18 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 363 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge +23 745 $ | 521 606 $ Poids 84 % |
| 2 | 1534, rue Camus, Québec 2026-07-10 · 616 m · Vendu 369 900 $ (4 965 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +14 796 $ | 387 923 $ Poids 84 % |
| 3 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 89 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 362 $ Poids 83 % |
| 4 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 163 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 377 104 $ Poids 78 % |
| 5 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 750 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 507 509 $ Poids 77 % |
| 6 | 1403, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-07-03 · 765 m · Vendu 299 000 $ (3 939 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 303 288 $ Poids 77 % |
| 7 | 1407, avenue Benjamin Sulte, Québec 2026-06-01 · 755 m · Vendu 381 000 $ (5 020 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 391 268 $ Poids 76 % |
| 8 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 376 m · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 442 371 $ Poids 73 % |
| 9 | 1574, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-11-28 · 230 m · Vendu 390 000 $ (5 735 $/m²) 68 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 442 613 $ Poids 72 % |
| 10 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 363 m · Vendu 391 000 $ (4 869 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 431 881 $ Poids 68 % |
| 11 | 1495, rue Dulongpré, L'Ancienne-Lorette 2026-05-06 · 233 m · Vendu 161 500 $ (2 496 $/m²) 64,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −2 422 $ | 174 968 $ Poids 68 % |
| 12 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 412 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 381 393 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.