1968 Rue Petit-Prince · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378576524110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23057378576524110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 50 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 353 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 316 130 $ Poids 94 % |
| 2 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 344 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +28 660 $ | 611 247 $ Poids 92 % |
| 3 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 432 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 503 016 $ Poids 90 % |
| 4 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 526 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 448 415 $ Poids 88 % |
| 5 | 1487, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2025-12-04 · 160 m · Vendu 349 000 $ (3 757 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 390 010 $ Poids 86 % |
| 6 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 434 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 420 778 $ Poids 85 % |
| 7 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 204 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 418 036 $ Poids 85 % |
| 8 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 518 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 492 593 $ Poids 83 % |
| 9 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 45 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 140 $ Poids 83 % |
| 10 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 636 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −15 531 $ | 494 921 $ Poids 82 % |
| 11 | 1499A, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-12-16 · 374 m · Vendu 395 000 $ (4 369 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 448 893 $ Poids 81 % |
| 12 | 1665, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 226 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 359 167 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.