1959 Rue Saint-Exupery · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 107,5 m² · constr. 1979 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378576834610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23057378576834610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
474 450 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 56 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 83 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 620 810 $ Poids 97 % |
| 2 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 329 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 513 868 $ Poids 93 % |
| 3 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 146 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 533 614 $ Poids 88 % |
| 4 | 1665, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 212 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 376 203 $ Poids 82 % |
| 5 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 641 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +5 626 $ | 587 755 $ Poids 81 % |
| 6 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 508 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 758 $ Poids 79 % |
| 7 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 412 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 528 521 $ Poids 79 % |
| 8 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 622 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 487 551 $ Poids 77 % |
| 9 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 476 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +1 544 $ | 117 660 $ Poids 77 % |
| 10 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 510 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 408 175 $ Poids 74 % |
| 11 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 686 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 324 947 $ Poids 73 % |
| 12 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 612 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 127 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 600 173 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.