1955 Rue Saint-Exupery · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 83,6 m² · constr. 1983 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378576963110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23057378576963110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 34 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 0 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 99 % |
| 2 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 225 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 395 041 $ Poids 97 % |
| 3 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 429 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 398 652 $ Poids 90 % |
| 4 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 359 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +23 745 $ | 544 671 $ Poids 87 % |
| 5 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 541 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 466 828 $ Poids 83 % |
| 6 | 1983, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 107 m · Vendu 439 000 $ (5 117 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 051 $ Poids 81 % |
| 7 | 1438, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-06-15 · 668 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 471 895 $ Poids 80 % |
| 8 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 373 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 299 984 $ Poids 77 % |
| 9 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 522 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 426 133 $ Poids 75 % |
| 10 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 374 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −28 691 $ · Ajust. âge +28 660 $ | 580 397 $ Poids 75 % |
| 11 | 1499A, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-12-16 · 373 m · Vendu 395 000 $ (4 369 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 427 046 $ Poids 75 % |
| 12 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 766 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 576 163 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.