1808 Rue Mondor · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 80 m² · constr. 1987 · terrain 426,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378584376610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23057378584376610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 13 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 174 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 434 764 $ Poids 95 % |
| 2 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 397 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 394 562 $ Poids 87 % |
| 3 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 509 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +33 243 $ | 543 524 $ Poids 84 % |
| 4 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 520 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 532 033 $ Poids 83 % |
| 5 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 591 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 398 386 $ Poids 76 % |
| 6 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 688 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 575 292 $ Poids 75 % |
| 7 | 1983, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 232 m · Vendu 439 000 $ (5 117 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 473 621 $ Poids 73 % |
| 8 | 1784, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 470 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 446 497 $ Poids 73 % |
| 9 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 509 m · Vendu 391 000 $ (4 869 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 449 927 $ Poids 68 % |
| 10 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 712 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 466 653 $ Poids 67 % |
| 11 | 1534, rue Camus, Québec 2026-07-10 · 858 m · Vendu 369 900 $ (4 965 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +22 194 $ | 405 748 $ Poids 67 % |
| 12 | 1438, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-06-15 · 841 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 471 477 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.