1669 Rue Petit-Prince · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 85,2 m² · constr. 1987 · terrain 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378584928110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23057378584928110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 26 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 179 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 448 137 $ Poids 97 % |
| 2 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 404 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 406 520 $ Poids 92 % |
| 3 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 573 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 409 892 $ Poids 86 % |
| 4 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 485 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +33 243 $ | 558 901 $ Poids 80 % |
| 5 | 1983, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 258 m · Vendu 439 000 $ (5 117 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 486 924 $ Poids 79 % |
| 6 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 638 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 592 439 $ Poids 79 % |
| 7 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 719 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 480 050 $ Poids 77 % |
| 8 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 550 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 308 567 $ Poids 77 % |
| 9 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 553 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge +40 124 $ | 596 797 $ Poids 75 % |
| 10 | 1487, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2025-12-04 · 265 m · Vendu 349 000 $ (3 757 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 381 212 $ Poids 74 % |
| 11 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 667 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 435 848 $ Poids 74 % |
| 12 | 1499A, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-12-16 · 527 m · Vendu 395 000 $ (4 369 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 438 442 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.