1944 Rue Saint-Exupery · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 74,9 m² · constr. 1987 · terrain 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378586201110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23057378586201110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 16 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 633 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 514 701 $ Poids 83 % |
| 2 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 373 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +33 243 $ | 528 443 $ Poids 81 % |
| 3 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 33 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 421 648 $ Poids 80 % |
| 4 | 1534, rue Camus, Québec 2026-07-10 · 723 m · Vendu 369 900 $ (4 965 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +22 194 $ | 393 087 $ Poids 79 % |
| 5 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 257 m · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 872 $ Poids 78 % |
| 6 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 257 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 382 835 $ Poids 73 % |
| 7 | 1495, rue Dulongpré, L'Ancienne-Lorette 2026-05-06 · 129 m · Vendu 161 500 $ (2 496 $/m²) 64,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +808 $ | 177 074 $ Poids 72 % |
| 8 | 1574, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-11-28 · 346 m · Vendu 390 000 $ (5 735 $/m²) 68 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 447 832 $ Poids 72 % |
| 9 | 1403, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-07-03 · 861 m · Vendu 299 000 $ (3 939 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 307 495 $ Poids 71 % |
| 10 | 1407, avenue Benjamin Sulte, Québec 2026-06-01 · 850 m · Vendu 381 000 $ (5 020 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 396 629 $ Poids 71 % |
| 11 | 1577, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-01 · 285 m · Vendu 350 000 $ (5 271 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 461 $ Poids 68 % |
| 12 | 1784, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 590 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 433 206 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.