1948 Rue Saint-Exupery · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 94,6 m² · constr. 1991 · terrain 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378586312110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23057378586312110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 55 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 400 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 745 $ Poids 92 % |
| 2 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 420 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 525 197 $ Poids 92 % |
| 3 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 407 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +51 588 $ | 637 260 $ Poids 90 % |
| 4 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 532 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 793 $ Poids 87 % |
| 5 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 554 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +5 177 $ | 518 317 $ Poids 87 % |
| 6 | 1487, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2025-12-04 · 132 m · Vendu 349 000 $ (3 757 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 405 848 $ Poids 86 % |
| 7 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 438 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 438 391 $ Poids 83 % |
| 8 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 255 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 435 935 $ Poids 81 % |
| 9 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 319 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 512 894 $ Poids 81 % |
| 10 | 1665, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 164 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 374 896 $ Poids 80 % |
| 11 | 1499A, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-12-16 · 386 m · Vendu 395 000 $ (4 369 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 466 878 $ Poids 80 % |
| 12 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 632 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 323 243 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.