1954 Rue Saint-Exupery · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 120,2 m² · constr. 1992 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378586385110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23057378586385110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 64 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 143 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 699 501 $ Poids 91 % |
| 2 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 591 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 678 500 $ Poids 85 % |
| 3 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 542 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 519 398 $ Poids 83 % |
| 4 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 455 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 431 550 $ Poids 82 % |
| 5 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 747 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 600 732 $ Poids 77 % |
| 6 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 287 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +38 433 $ · Ajust. âge +34 790 $ | 576 490 $ Poids 72 % |
| 7 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 92 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 593 612 $ Poids 71 % |
| 8 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 636 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge +42 199 $ | 657 165 $ Poids 70 % |
| 9 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 451 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 483 $ Poids 69 % |
| 10 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 838 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 509 258 $ Poids 69 % |
| 11 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 904 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +15 748 $ | 638 142 $ Poids 66 % |
| 12 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 862 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge +50 540 $ | 612 863 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.