1950 Rue Saint-Exupery · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 117,9 m² · constr. 1991 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378586443610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23057378586443610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 67 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 142 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 689 617 $ Poids 94 % |
| 2 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 606 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 668 784 $ Poids 84 % |
| 3 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 450 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 427 316 $ Poids 84 % |
| 4 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 531 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 512 138 $ Poids 80 % |
| 5 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 298 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 568 514 $ Poids 76 % |
| 6 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 756 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 592 848 $ Poids 76 % |
| 7 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 101 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 586 003 $ Poids 75 % |
| 8 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 650 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge +39 385 $ | 648 405 $ Poids 73 % |
| 9 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 447 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 186 $ Poids 73 % |
| 10 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 845 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 502 134 $ Poids 71 % |
| 11 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 897 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +12 598 $ | 629 261 $ Poids 64 % |
| 12 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 871 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 604 532 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.