1523 Rue Caravelle · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 114,9 m² · constr. 1989 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378588476610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23057378588476610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 72 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 281 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 674 482 $ Poids 95 % |
| 2 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 378 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 653 816 $ Poids 92 % |
| 3 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 417 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +33 759 $ | 635 021 $ Poids 86 % |
| 4 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 164 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 556 383 $ Poids 85 % |
| 5 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 563 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 421 795 $ Poids 80 % |
| 6 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 179 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge +31 265 $ | 574 406 $ Poids 80 % |
| 7 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 634 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 580 670 $ Poids 79 % |
| 8 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 757 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 491 206 $ Poids 77 % |
| 9 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 545 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 582 $ Poids 74 % |
| 10 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 749 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 591 817 $ Poids 73 % |
| 11 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 485 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge +41 515 $ | 525 347 $ Poids 70 % |
| 12 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 835 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 590 385 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.