1525-1527 Rue Caravelle · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 107,9 m² · constr. 1991 · terrain 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378588634610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23057378588634610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 71 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 152 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 544 643 $ Poids 96 % |
| 2 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 269 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 660 668 $ Poids 95 % |
| 3 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 445 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +39 385 $ | 622 548 $ Poids 89 % |
| 4 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 148 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 563 379 $ Poids 87 % |
| 5 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 198 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 558 998 $ Poids 82 % |
| 6 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 474 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 512 448 $ Poids 82 % |
| 7 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 399 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 011 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 640 889 $ Poids 80 % |
| 8 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 515 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 506 $ Poids 78 % |
| 9 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 412 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +7 718 $ | 124 040 $ Poids 78 % |
| 10 | 1665, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 375 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 397 895 $ Poids 78 % |
| 11 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 744 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 579 880 $ Poids 78 % |
| 12 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 747 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 481 374 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.