1982 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 155,9 m² · constr. 1989 · terrain 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378588817110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23057378588817110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 78 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 199 m · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 576 763 $ Poids 80 % |
| 2 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 621 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 557 988 $ Poids 79 % |
| 3 | 1449, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-10-02 · 397 m · Vendu 722 000 $ (4 704 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 866 747 $ Poids 76 % |
| 4 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 658 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge −12 790 $ | 663 375 $ Poids 73 % |
| 5 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 685 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 507 349 $ Poids 70 % |
| 6 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 59 m · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 886 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 725 264 $ Poids 68 % |
| 7 | 1881E, route de l'Aéroport, Québec 2026-03-03 · 854 m · Vendu 547 000 $ (3 676 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 774 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 547 124 $ Poids 66 % |
| 8 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2026-04-01 · 919 m · Vendu 490 000 $ (3 306 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 623 $ Poids 63 % |
| 9 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 495 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 709 347 $ Poids 61 % |
| 10 | 1883A, route De L'Aéroport, Québec 2026-01-19 · 900 m · Vendu 519 516 $ (3 515 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 082 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge −51 952 $ | 529 882 $ Poids 61 % |
| 11 | 1459, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 500 m · Vendu 724 000 $ (5 000 $/m²) 144,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 717 548 $ Poids 59 % |
| 12 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 651 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 401 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.