1519 Rue Metairies · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 133,8 m² · constr. 1989 · terrain 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378589300610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23057378589300610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 70 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 353 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 238 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 706 538 $ Poids 76 % |
| 2 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 692 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 470 282 $ Poids 76 % |
| 3 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 746 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 539 330 $ Poids 74 % |
| 4 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 716 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge −12 790 $ | 613 993 $ Poids 73 % |
| 5 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 640 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 623 059 $ Poids 72 % |
| 6 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 554 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 656 282 $ Poids 65 % |
| 7 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 303 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 847 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 729 197 $ Poids 61 % |
| 8 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 599 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +32 761 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 456 581 $ Poids 59 % |
| 9 | 1881E, route de l'Aéroport, Québec 2026-03-03 · 796 m · Vendu 547 000 $ (3 676 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 774 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 506 504 $ Poids 58 % |
| 10 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 662 580 $ Poids 58 % |
| 11 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2026-04-01 · 860 m · Vendu 490 000 $ (3 306 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 088 $ Poids 57 % |
| 12 | 1459, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 559 m · Vendu 724 000 $ (5 000 $/m²) 144,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 662 298 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.