1515 Rue Metairies · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 180 m² · constr. 1992 · terrain 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 408 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378589421610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
23057378589421610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 90 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 2 m · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 214 m · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 620 395 $ Poids 94 % |
| 3 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 640 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 643 826 $ Poids 82 % |
| 4 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 676 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +39 940 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 608 241 $ Poids 59 % |
| 5 | 1449, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-10-02 · 377 m · Vendu 722 000 $ (4 704 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +62 322 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 923 425 $ Poids 54 % |
| 6 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 751 635 $ Poids 47 % |
| 7 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 502 661 $ Poids 45 % |
| 8 | 1881E, route de l'Aéroport, Québec 2026-03-03 · 804 m · Vendu 547 000 $ (3 676 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 774 $ · Ajust. superficie +57 347 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 591 421 $ Poids 44 % |
| 9 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2026-04-01 · 868 m · Vendu 490 000 $ (3 306 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +52 571 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 513 464 $ Poids 42 % |
| 10 | 1535, rue Camus, Québec 2024-11-19 · 533 m · Vendu 451 000 $ (2 515 $/m²) 179,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 977 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +38 335 $ | 578 192 $ Poids 40 % |
| 11 | 1883A, route De L'Aéroport, Québec 2026-01-19 · 850 m · Vendu 519 516 $ (3 515 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 082 $ · Ajust. superficie +56 591 $ · Ajust. âge −51 952 $ | 572 238 $ Poids 40 % |
| 12 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −3 933 $ | 777 067 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.