1992 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 124,5 m² · constr. 1989 · terrain 287,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,2 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378589530110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23057378589530110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 56 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 349 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 680 595 $ Poids 91 % |
| 2 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 621 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 602 201 $ Poids 83 % |
| 3 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 309 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 702 274 $ Poids 80 % |
| 4 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 731 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 520 407 $ Poids 78 % |
| 5 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 581 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 439 464 $ Poids 73 % |
| 6 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 387 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +40 595 $ · Ajust. âge +33 759 $ | 659 844 $ Poids 70 % |
| 7 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 748 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 511 135 $ Poids 68 % |
| 8 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 161 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +48 697 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 579 299 $ Poids 64 % |
| 9 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 206 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +41 177 $ · Ajust. âge +31 265 $ | 596 126 $ Poids 62 % |
| 10 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 639 408 $ Poids 62 % |
| 11 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 680 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 454 683 $ Poids 60 % |
| 12 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 735 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 615 483 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.