1665 Rue Petit-Prince · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 101,2 m² · constr. 1988 · terrain 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378594027110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23057378594027110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 49 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 427 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 521 194 $ Poids 90 % |
| 2 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 441 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −2 589 $ | 528 293 $ Poids 88 % |
| 3 | 1665, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 88 % |
| 4 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 550 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 329 374 $ Poids 86 % |
| 5 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 553 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 534 605 $ Poids 84 % |
| 6 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 426 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +6 174 $ | 119 059 $ Poids 84 % |
| 7 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 235 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 541 005 $ Poids 83 % |
| 8 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 256 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 631 596 $ Poids 82 % |
| 9 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 641 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 286 $ Poids 81 % |
| 10 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 640 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 493 641 $ Poids 80 % |
| 11 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 693 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 477 397 $ Poids 79 % |
| 12 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 564 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 335 902 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.