1655-1657 Rue Petit-Prince · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 98,9 m² · constr. 1988 · terrain 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378594245110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23057378594245110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 26 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 416 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −2 589 $ | 522 110 $ Poids 91 % |
| 2 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 529 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 325 486 $ Poids 88 % |
| 3 | 1665, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 31 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 082 $ Poids 87 % |
| 4 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 444 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 515 704 $ Poids 87 % |
| 5 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 574 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 528 760 $ Poids 85 % |
| 6 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 422 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +6 174 $ | 117 879 $ Poids 84 % |
| 7 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 613 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 393 $ Poids 84 % |
| 8 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 662 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 472 223 $ Poids 81 % |
| 9 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 594 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 332 188 $ Poids 80 % |
| 10 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 643 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 488 684 $ Poids 79 % |
| 11 | 1487, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2025-12-04 · 302 m · Vendu 349 000 $ (3 757 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 408 690 $ Poids 79 % |
| 12 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 257 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 535 802 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.