1626 Rue Petit-Prince · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 132,4 m² · constr. 1987 · terrain 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378594478110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23057378594478110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 75 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 353 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 531 321 $ Poids 91 % |
| 2 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 407 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge −19 185 $ | 604 470 $ Poids 83 % |
| 3 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 744 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 793 $ Poids 75 % |
| 4 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 325 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 454 004 $ Poids 69 % |
| 5 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 792 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 614 469 $ Poids 67 % |
| 6 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 439 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 652 920 $ Poids 67 % |
| 7 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 747 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 332 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 696 032 $ Poids 65 % |
| 8 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 286 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 794 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 718 694 $ Poids 64 % |
| 9 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 998 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 463 184 $ Poids 59 % |
| 10 | 1459, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 416 m · Vendu 724 000 $ (5 000 $/m²) 144,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 658 798 $ Poids 58 % |
| 11 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 964 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 605 098 $ Poids 54 % |
| 12 | 1555, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 855 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 526 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.