1622 Rue Petit-Prince · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 94,2 m² · constr. 1988 · terrain 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378594609110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23057378594609110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 44 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 390 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −2 589 $ | 509 477 $ Poids 93 % |
| 2 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 529 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 516 816 $ Poids 87 % |
| 3 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 572 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 599 $ Poids 86 % |
| 4 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 491 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 317 542 $ Poids 85 % |
| 5 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 594 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 538 351 $ Poids 85 % |
| 6 | 1487, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2025-12-04 · 268 m · Vendu 349 000 $ (3 757 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 399 862 $ Poids 84 % |
| 7 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 586 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 627 428 $ Poids 83 % |
| 8 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 659 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 902 $ Poids 81 % |
| 9 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 366 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +6 174 $ | 115 468 $ Poids 81 % |
| 10 | 1665, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 62 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 954 $ Poids 80 % |
| 11 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 216 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 473 433 $ Poids 79 % |
| 12 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 671 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 461 650 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.