1637 Rue Petit-Prince · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 114,5 m² · constr. 1987 · terrain 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378594854610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23057378594854610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 52 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 336 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 666 874 $ Poids 94 % |
| 2 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 292 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 421 059 $ Poids 88 % |
| 3 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 308 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 835 $ Poids 81 % |
| 4 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 436 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 550 458 $ Poids 80 % |
| 5 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 266 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 568 691 $ Poids 79 % |
| 6 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 304 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 494 900 $ Poids 79 % |
| 7 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 782 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 646 100 $ Poids 74 % |
| 8 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 844 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 485 675 $ Poids 72 % |
| 9 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 804 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 389 623 $ Poids 71 % |
| 10 | 1665, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 85 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 402 308 $ Poids 71 % |
| 11 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 797 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 574 323 $ Poids 70 % |
| 12 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 810 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 415 764 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.