1415 Rue Dulongpre · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 68,7 m² · constr. 1987 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378595367610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23057378595367610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 18 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 137 m · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 450 $ Poids 96 % |
| 2 | 1495, rue Dulongpré, L'Ancienne-Lorette 2026-05-06 · 54 m · Vendu 161 500 $ (2 496 $/m²) 64,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +808 $ | 169 336 $ Poids 92 % |
| 3 | 1577, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-01 · 165 m · Vendu 350 000 $ (5 271 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 121 $ Poids 85 % |
| 4 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 629 m · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 467 335 $ Poids 79 % |
| 5 | 1574, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-11-28 · 467 m · Vendu 390 000 $ (5 735 $/m²) 68 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 430 052 $ Poids 79 % |
| 6 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 536 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 493 630 $ Poids 75 % |
| 7 | 1534, rue Camus, Québec 2026-07-10 · 816 m · Vendu 369 900 $ (4 965 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +22 194 $ | 377 695 $ Poids 66 % |
| 8 | 1875, rue Beauregard, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (6 389 $/m²) 67,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 443 073 $ Poids 61 % |
| 9 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 629 m · Vendu 390 000 $ (6 028 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 420 682 $ Poids 57 % |
| 10 | 1407, avenue Benjamin Sulte, Québec 2026-06-01 · 926 m · Vendu 381 000 $ (5 020 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 381 068 $ Poids 56 % |
| 11 | 1403, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-07-03 · 938 m · Vendu 299 000 $ (3 939 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 295 283 $ Poids 56 % |
| 12 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 385 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −34 302 $ · Ajust. âge +33 243 $ | 510 109 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.