1404 Rue Dulongpre · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 107,4 m² · constr. 1987 · terrain 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378595371610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23057378595371610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 57 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 262 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 646 320 $ Poids 95 % |
| 2 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 375 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 533 510 $ Poids 92 % |
| 3 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 191 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 552 628 $ Poids 87 % |
| 4 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 342 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 572 $ Poids 84 % |
| 5 | 1665, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 57 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 390 030 $ Poids 83 % |
| 6 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 515 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 338 178 $ Poids 80 % |
| 7 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 372 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 121 725 $ Poids 80 % |
| 8 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 335 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 407 991 $ Poids 79 % |
| 9 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 583 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 504 816 $ Poids 79 % |
| 10 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 418 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge −5 177 $ | 542 370 $ Poids 78 % |
| 11 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 506 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 547 907 $ Poids 76 % |
| 12 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 780 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +28 132 $ | 610 002 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.