1416 Rue Dulongpre · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 79,2 m² · constr. 1987 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378595694610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23057378595694610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 43 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 193 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 432 706 $ Poids 93 % |
| 2 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 418 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +33 243 $ | 541 158 $ Poids 87 % |
| 3 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 491 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 529 314 $ Poids 86 % |
| 4 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 396 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 392 723 $ Poids 86 % |
| 5 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 575 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 572 655 $ Poids 79 % |
| 6 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 515 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 396 616 $ Poids 76 % |
| 7 | 1784, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 455 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 444 413 $ Poids 74 % |
| 8 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 856 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 152 $ Poids 71 % |
| 9 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 418 m · Vendu 391 000 $ (4 869 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 447 979 $ Poids 71 % |
| 10 | 1983, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 295 m · Vendu 439 000 $ (5 117 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 471 574 $ Poids 70 % |
| 11 | 1534, rue Camus, Québec 2026-07-10 · 861 m · Vendu 369 900 $ (4 965 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +22 194 $ | 403 762 $ Poids 68 % |
| 12 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 708 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 457 113 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.