1420 Rue Dulongpre · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 82,5 m² · constr. 1987 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378595805610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23057378595805610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 39 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 199 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 441 193 $ Poids 97 % |
| 2 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 396 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 400 311 $ Poids 92 % |
| 3 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 409 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +33 243 $ | 550 917 $ Poids 86 % |
| 4 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 506 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 403 918 $ Poids 85 % |
| 5 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 568 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 583 536 $ Poids 83 % |
| 6 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 494 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 540 530 $ Poids 79 % |
| 7 | 1983, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 302 m · Vendu 439 000 $ (5 117 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 480 016 $ Poids 77 % |
| 8 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 693 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 465 771 $ Poids 75 % |
| 9 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 699 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 473 094 $ Poids 74 % |
| 10 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 759 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 594 629 $ Poids 74 % |
| 11 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 846 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 013 $ Poids 72 % |
| 12 | 1438, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-06-15 · 821 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 478 017 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.