1614 Rue Petit-Prince · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 105,5 m² · constr. 1987 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378595811610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23057378595811610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 58 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 371 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 528 974 $ Poids 93 % |
| 2 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 303 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 640 820 $ Poids 91 % |
| 3 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 202 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 548 329 $ Poids 87 % |
| 4 | 1665, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 90 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 386 745 $ Poids 85 % |
| 5 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 471 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 334 967 $ Poids 85 % |
| 6 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 299 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 022 $ Poids 84 % |
| 7 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 337 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 120 750 $ Poids 84 % |
| 8 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 376 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −5 177 $ | 537 263 $ Poids 83 % |
| 9 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 556 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 500 721 $ Poids 82 % |
| 10 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 509 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 543 079 $ Poids 79 % |
| 11 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 584 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 303 $ Poids 77 % |
| 12 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 291 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 404 494 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.