1424 Rue Dulongpre · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 111,4 m² · constr. 1987 · terrain 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378595906610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23057378595906610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 64 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 295 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 657 900 $ Poids 96 % |
| 2 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 315 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 543 058 $ Poids 88 % |
| 3 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 289 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 415 353 $ Poids 86 % |
| 4 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 155 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 561 677 $ Poids 85 % |
| 5 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 290 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 044 $ Poids 84 % |
| 6 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 662 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 637 452 $ Poids 77 % |
| 7 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 759 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 479 240 $ Poids 77 % |
| 8 | 1665, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 132 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 396 947 $ Poids 76 % |
| 9 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 739 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +28 132 $ | 620 345 $ Poids 75 % |
| 10 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 508 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 513 435 $ Poids 75 % |
| 11 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 300 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 123 777 $ Poids 75 % |
| 12 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 467 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 344 939 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.