1427 Rue Dulongpre · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 65,6 m² · constr. 1988 · terrain 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378596600110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23057378596600110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 13 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 129 m · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 420 820 $ Poids 98 % |
| 2 | 1495, rue Dulongpré, L'Ancienne-Lorette 2026-05-06 · 32 m · Vendu 161 500 $ (2 496 $/m²) 64,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 166 275 $ Poids 97 % |
| 3 | 1577, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-01 · 146 m · Vendu 350 000 $ (5 271 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 380 701 $ Poids 86 % |
| 4 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 620 m · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 804 $ Poids 83 % |
| 5 | 1574, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-11-28 · 483 m · Vendu 390 000 $ (5 735 $/m²) 68 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 423 113 $ Poids 77 % |
| 6 | 1875, rue Beauregard, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (6 389 $/m²) 67,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 435 319 $ Poids 62 % |
| 7 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 542 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 657 $ Poids 61 % |
| 8 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 620 m · Vendu 390 000 $ (6 028 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 289 $ Poids 60 % |
| 9 | 1402, rue Buffon, Québec 2026-08-05 · 930 m · Vendu 308 000 $ (5 176 $/m²) 59,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 331 488 $ Poids 59 % |
| 10 | 1370, rue Pierre-Gouge, Québec 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (6 347 $/m²) 65,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 463 617 $ Poids 57 % |
| 11 | 1534, rue Camus, Québec 2026-07-10 · 812 m · Vendu 369 900 $ (4 965 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +24 044 $ | 371 849 $ Poids 55 % |
| 12 | 2385, rue Chateaubriand, Québec 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 744 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.