1465 Rue Champlain · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 130,4 m² · constr. 1975 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378598279610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23057378598279610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 66 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 333 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 753 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 650 853 $ Poids 82 % |
| 2 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 551 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 577 283 $ Poids 80 % |
| 3 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 693 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 496 292 $ Poids 79 % |
| 4 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 636 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 431 329 $ Poids 73 % |
| 5 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 645 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge −57 555 $ | 561 631 $ Poids 71 % |
| 6 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 351 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 004 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 674 204 $ Poids 67 % |
| 7 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 527 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 450 323 $ Poids 67 % |
| 8 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 972 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 610 016 $ Poids 64 % |
| 9 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 464 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 648 118 $ Poids 63 % |
| 10 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 674 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 490 483 $ Poids 61 % |
| 11 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 403 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +55 851 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 635 714 $ Poids 58 % |
| 12 | 1390, rue Lévis, L'Ancienne-Lorette 2025-06-05 · 468 m · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 462 006 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.