1970 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 64 m² · constr. 1978 · terrain 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378598501110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23057378598501110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 8 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, rue Dulongpré, L'Ancienne-Lorette 2026-05-06 · 181 m · Vendu 161 500 $ (2 496 $/m²) 64,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 156 203 $ Poids 96 % |
| 2 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 310 m · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 395 008 $ Poids 93 % |
| 3 | 1577, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-01 · 293 m · Vendu 350 000 $ (5 271 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 358 984 $ Poids 82 % |
| 4 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 756 m · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 430 740 $ Poids 77 % |
| 5 | 1574, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-11-28 · 467 m · Vendu 390 000 $ (5 735 $/m²) 68 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 399 025 $ Poids 74 % |
| 6 | 1402, rue Buffon, Québec 2026-08-05 · 735 m · Vendu 308 000 $ (5 176 $/m²) 59,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 311 947 $ Poids 73 % |
| 7 | 1370, rue Pierre-Gouge, Québec 2026-01-23 · 816 m · Vendu 417 000 $ (6 347 $/m²) 65,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 437 689 $ Poids 67 % |
| 8 | 1875, rue Beauregard, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 903 m · Vendu 430 000 $ (6 389 $/m²) 67,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 408 708 $ Poids 66 % |
| 9 | 2385, rue Chateaubriand, Québec 2026-04-30 · 901 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 365 $ Poids 63 % |
| 10 | 1843, route de l'Aéroport, Québec 2025-07-02 · 745 m · Vendu 158 277 $ (2 443 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 351 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −3 957 $ | 161 694 $ Poids 56 % |
| 11 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 756 m · Vendu 390 000 $ (6 028 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 388 966 $ Poids 55 % |
| 12 | 5301, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (6 109 $/m²) 66,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 407 108 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.