1472 Rue Boivin · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 106,3 m² · constr. 1977 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378598620110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23057378598620110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 55 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 98 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 506 034 $ Poids 98 % |
| 2 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 310 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 610 886 $ Poids 92 % |
| 3 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 104 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 526 089 $ Poids 88 % |
| 4 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 395 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 480 595 $ Poids 87 % |
| 5 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 508 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 025 $ Poids 86 % |
| 6 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 222 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 520 562 $ Poids 85 % |
| 7 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 306 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +515 $ | 116 016 $ Poids 83 % |
| 8 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 412 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 517 $ Poids 81 % |
| 9 | 1665, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 334 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 370 628 $ Poids 81 % |
| 10 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 681 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 538 696 $ Poids 81 % |
| 11 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 580 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 319 569 $ Poids 79 % |
| 12 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 669 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 445 152 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.