1699 Route Aéroport · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
504 800 $
Autre · 1 958 $/m² · 257,8 m² · constr. 1985 · terrain 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5422
Usage
Vente au détail de poissons et de fruits de mer
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388429228110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23057388429228110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 54 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, rue Longtin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 197 m · Vendu 210 000 $ (757 $/m²) 277,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 205 731 $ Poids 89 % |
| 2 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 564 m · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 774 490 $ Poids 77 % |
| 3 | 1349-1353, Rue Saint-Pierre, L'Ancienne-Lorette 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (3 455 $/m²) 260,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 845 409 $ Poids 63 % |
| 4 | 1628, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 885 m · Vendu 630 000 $ (2 770 $/m²) 227,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 111 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 743 055 $ Poids 55 % |
| 5 | 1635-1637, rue Saint-François, L'Ancienne-Lorette 2025-07-10 · 731 m · Vendu 445 000 $ (1 841 $/m²) 241,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 799 $ Poids 54 % |
| 6 | 1569-1573, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 406 $/m²) 284,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 533 $ Poids 50 % |
| 7 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 685 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 062 715 $ Poids 41 % |
| 8 | 1754-1756, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-11-28 · 742 m · Vendu 485 000 $ (1 788 $/m²) 271,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 616 127 $ Poids 35 % |
| 9 | 1550, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-03-04 · 989 m · Vendu 495 000 $ (2 142 $/m²) 231,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 639 397 $ Poids 31 % |
| 10 | 1386-1388, rue Saint-Charles, L'Ancienne-Lorette 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 421 203 $ (1 989 $/m²) 211,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 030 $ · Ajust. superficie +45 740 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 548 093 $ Poids 28 % |
| 11 | 1305, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (4 146 $/m²) 295,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −78 143 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 199 118 $ Poids 20 % |
| 12 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 321 999 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.