1687 Route Aéroport · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 218,2 m² · constr. 2017 · terrain 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388429871250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
556 000 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
23057388429871250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 360 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 95 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 861 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 389 854 $ Poids 65 % |
| 2 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 885 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 375 049 $ Poids 58 % |
| 3 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 850 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +49 222 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 801 646 $ Poids 38 % |
| 4 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 828 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 952 828 $ Poids 36 % |
| 5 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +71 551 $ · Ajust. âge +65 143 $ | 848 409 $ Poids 27 % |
| 6 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-09-19 · 885 m · Vendu 270 000 $ (1 329 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 437 $ Poids 25 % |
| 7 | 1503, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2024-08-01 · 721 m · Vendu 585 000 $ (2 994 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +34 130 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 776 374 $ Poids 23 % |
| 8 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +68 223 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 763 604 $ Poids 22 % |
| 9 | 1758, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2024-07-25 · 332 m · Vendu 466 590 $ (2 671 $/m²) 174,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 791 $ · Ajust. superficie +58 090 $ · Ajust. âge +46 659 $ | 648 130 $ Poids 17 % |
| 10 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 939 555 $ Poids 15 % |
| 11 | 1415, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (2 129 $/m²) 208,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 581 206 $ Poids 15 % |
| 12 | 1692, rue du Ravissement, L'Ancienne-Lorette 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 109 322 $ (551 $/m²) 198,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +6 013 $ | 141 729 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.