1685 Route Aéroport · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
1 479 200 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 573,6 m² · constr. 2020 · terrain 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
573,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 550 000 $
Rôle antérieur 1 330 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388438039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
1 337 000 $
Rôle antérieur
1 330 000 $
ID provincial
23057388438039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 719 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 99 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 924 m · Vendu 640 000 $ (1 996 $/m²) 320,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 916 849 $ Poids 2 % |
| 2 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 459 m · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 994 705 $ Poids 1 % |
| 3 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 404 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 1305, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (4 146 $/m²) 295,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 767 261 $ Poids 1 % |
| 5 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 841 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 467 250 $ Poids 0 % |
| 6 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 869 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +76 500 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 440 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 1675, rue de Champigny Est, Québec 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 774 900 $ (2 904 $/m²) 266,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 946 $ · Ajust. superficie +193 725 $ · Ajust. âge +69 741 $ | 1 182 312 $ Poids 0 % |
| 8 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 830 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 924 674 $ Poids 0 % |
| 9 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-09-19 · 869 m · Vendu 270 000 $ (1 329 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 418 971 $ Poids 0 % |
| 10 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 066 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 131 735 $ Poids 0 % |
| 12 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 186 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.