1677 Route Aéroport · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
661 500 $
Autre · 1 637 $/m² · 404 m² · constr. 2003 · terrain 1 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,4 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 434 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388438406110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
116057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
23057388438406110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 88 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365-1373, rue du Couvent, L'Ancienne-Lorette 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 488 417 $ (1 159 $/m²) 421,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 159 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +48 842 $ | 533 334 $ Poids 59 % |
| 2 | 1607, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-02-24 · 608 m · Vendu 835 000 $ (1 763 $/m²) 473,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −61 356 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 925 652 $ Poids 49 % |
| 3 | 1434-1438, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (1 786 $/m²) 383,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 903 199 $ Poids 26 % |
| 4 | 1660, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 897 m · Vendu 640 000 $ (1 996 $/m²) 320,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +83 118 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 839 967 $ Poids 25 % |
| 5 | 1721, rue Longtin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 194 m · Vendu 210 000 $ (757 $/m²) 277,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 920 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 920 $ Poids 20 % |
| 6 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 412 m · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +165 050 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 977 255 $ Poids 19 % |
| 7 | 1569-1573, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-04-16 · 908 m · Vendu 400 000 $ (1 406 $/m²) 284,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +84 107 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 346 $ Poids 16 % |
| 8 | 2127-2129, avenue Notre-Dame, Québec 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (1 979 $/m²) 315,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 278 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 774 778 $ Poids 15 % |
| 9 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 705 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 376 705 $ Poids 11 % |
| 10 | 1349-1353, Rue Saint-Pierre, L'Ancienne-Lorette 2026-07-13 · 935 m · Vendu 899 000 $ (3 455 $/m²) 260,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 1 155 215 $ Poids 9 % |
| 11 | 1305, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (4 146 $/m²) 295,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +224 894 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 612 406 $ Poids 8 % |
| 12 | 1408-1414, Rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2024-03-28 · 695 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +99 280 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 884 354 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.