1669-1671 Route Aéroport · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 105,9 m² · constr. 1979 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388438861110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23057388438861110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 65 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 203 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 480 941 $ Poids 96 % |
| 2 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 208 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 386 205 $ Poids 96 % |
| 3 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 177 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 361 933 $ Poids 95 % |
| 4 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 324 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 561 495 $ Poids 92 % |
| 5 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 166 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 468 169 $ Poids 89 % |
| 6 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 418 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 579 357 $ Poids 86 % |
| 7 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 460 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 630 297 $ Poids 83 % |
| 8 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 277 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 530 243 $ Poids 82 % |
| 9 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 319 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 607 963 $ Poids 82 % |
| 10 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 594 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 969 $ Poids 81 % |
| 11 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 469 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 555 953 $ Poids 80 % |
| 12 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 670 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 618 108 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.